avukat berivan solmaz
BİZE ULAŞIN

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği 2026 (Word ve PDF)

Ücretsiz Hukuki Belge Aracı
Anahtar Teslim Tutanağı Hazırlama

Kiraladığınız taşınmazın teslim şekline uygun senaryoyu seçin. Formu doldurdukça sağdaki tutanak anlık olarak hazırlanır. Hazırladığınız belgeyi yazdırabilir, PDF olarak kaydedebilir veya düzenlenebilir Word (DOCX) dosyası olarak indirebilirsiniz.

6 ayrı teslim senaryosuAnlık belge önizlemeBilgileriniz tarayıcınızda kalır
Tutanak Bilgileri

Boş bıraktığınız bilgiler belgede noktalı çizgi olarak görünür. Belgeyi elinizle de tamamlayabilirsiniz.

Kiracıdan kiraya verene kira sonunda anahtar teslimini kayda alır.
KİRALANAN TAŞINMAZ
TARAFLAR
TARİH VE TESLİM
SAYAÇ BİLGİLERİ
DEPOZİTO / GÜVENCE BEDELİ

Depozito alanları kendiliğinden ibra / tüm alacaklardan vazgeçme hükmü oluşturmaz. Sadece gerçekten yapılan ödeme için “iade edildi” seçeneğini kullanın.

HASAR TESPİTİ

Tutanak yalnızca gözlenen durumu kaydeder; hasarın kimden kaynaklandığını veya bedelini kendiliğinden kesinleştirmez.

İŞYERİNE ÖZGÜ BİLGİLER
KİRA BAŞLANGICI TESLİMİ
YETKİLİ TEMSİLCİ

Teslimden önce temsilcinin anahtar teslim almaya yetkili olduğunu doğrulayın. Sadece “emlakçı” veya “tanıdık” olması yetkiyi ispatlamayabilir.

TANIKLAR VE EKLER
Canlı Tutanak Önizlemesi
A4 uyumlu

Girdiğiniz bilgiler burada otomatik güncellenir. Yazdırma ve indirme işlemlerinde bu tutanak kullanılır.

Kişisel verileriniz formda yalnızca bu tarayıcı oturumunda işlenir; araç, bilgilerinizi sunucuya göndermez veya kaydetmez. Çıktıyı taraflarca okunup imzalanacak şekilde düzenleyin. Bu şablon hukuki danışmanlık yerine geçmez.

');w.document.close(); let completed=false;const clean=()=>{if(!completed){completed=true;setTimeout(()=>frame.remove(),1000)}}; w.onafterprint=clean; setTimeout(()=>{try{w.focus();w.print();setStatus('Yazdırma ekranında hedef olarak “PDF olarak kaydet” seçebilirsiniz.')}catch(e){setStatus('Yazdırma penceresi açılamadı. Tarayıcınızın yazdırma izinlerini kontrol edin.');clean()}},120); setTimeout(clean,120000); } // Üçüncü taraf kütüphanesi olmadan, ZIP biçiminde gerçek DOCX üretir. const encoder=new TextEncoder(); const crcTable=(()=>{let t=[];for(let n=0;n<256;n++){let c=n;for(let k=0;k<8;k++)c=c&1?0xedb88320^(c>>>1):c>>>1;t[n]=c>>>0;}return t})(); function crc32(bytes){let c=0xffffffff;for(let i=0;i>>8);return(c^0xffffffff)>>>0} function le16(n){return [n&255,(n>>>8)&255]};function le32(n){return[n&255,(n>>>8)&255,(n>>>16)&255,(n>>>24)&255]} function zip(files){const parts=[],central=[];let offset=0;for(const [name,content] of files){const nb=encoder.encode(name),data=encoder.encode(content),crc=crc32(data);const local=new Uint8Array([...le32(0x04034b50),...le16(20),...le16(0x0800),...le16(0),...le16(0),...le16(0),...le32(crc),...le32(data.length),...le32(data.length),...le16(nb.length),...le16(0)]);parts.push(local,nb,data);const record=new Uint8Array([...le32(0x02014b50),...le16(20),...le16(20),...le16(0x0800),...le16(0),...le16(0),...le16(0),...le32(crc),...le32(data.length),...le32(data.length),...le16(nb.length),...le16(0),...le16(0),...le16(0),...le16(0),...le32(0),...le32(offset)]);central.push(record,nb);offset+=local.length+nb.length+data.length}let centralSize=central.reduce((s,a)=>s+a.length,0);let end=new Uint8Array([...le32(0x06054b50),...le16(0),...le16(0),...le16(files.length),...le16(files.length),...le32(centralSize),...le32(offset),...le16(0)]);return new Blob([...parts,...central,end],{type:'application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document'})} const wP=(text,bold=false,align='left')=>`${bold?'':''}${String(text).split(/\r?\n/).map(line=>''+escapeXML(line)+'').join('')}`; function wordTable(rows){return ''+rows.map(([k,val])=>''+[k,val].map((t,i)=>''+wP(t,i===0)+'').join('')+'').join('')+''} function wordSignatures(m){return ''+[[m.sender,m.senderValue],[m.receiver,m.receiverValue]].map(([label,value])=>''+wP(label,true,'center')+wP(value,false,'center')+wP('İmza: ........................',false,'center')+'').join('')+''} function exportDocx(){try{const m=model();const title=wP(m.title,true,'center');const sub=wP(m.subtitle,false,'center');let body=title+sub+wordTable(m.rows);m.clauses.forEach((t,i)=>{body+=wP((i+1)+'. '+t)});body+=wP('Düzenleme Yeri ve Tarihi: '+m.place+' / '+m.deliveryDate,true);body+=wordSignatures(m);if(m.witnesses!==blank)body+=wP('Tanıklar: '+m.witnesses);if(m.attachmentNotes!==blank)body+=wP('Ekler: '+m.attachmentNotes);body+=wP('Not: İmzalamadan önce tüm alanları ve fiili teslim durumunu kontrol ediniz.'); let xml=''+body+''; let files=[['[Content_Types].xml',''],['_rels/.rels',''],['word/document.xml',xml]]; const b=zip(files),url=URL.createObjectURL(b),a=document.createElement('a');a.href=url;a.download='anahtar-teslim-tutanagi-'+m.mode+'.docx';document.body.appendChild(a);a.click();a.remove();setTimeout(()=>URL.revokeObjectURL(url),15000);setStatus('Word belgesi indirildi. İmzalamadan önce içeriğini kontrol edin.'); }catch(e){setStatus('Word dosyası hazırlanamadı. Lütfen farklı bir tarayıcıda deneyin.')}} form.addEventListener('input',render);form.addEventListener('change',function(e){if(e.target && e.target.matches('[data-field="mode"]')){const prop=form.querySelector('[data-field="property"]');if(v('mode')==='workplace')prop.value='Çatılı işyeri';else if(prop.value==='Çatılı işyeri')prop.value='Konut';}render()});form.addEventListener('submit',e=>e.preventDefault()); root.querySelector('[data-action="print"]').addEventListener('click',print); root.querySelector('[data-action="docx"]').addEventListener('click',exportDocx); root.querySelector('[data-action="reset"]').addEventListener('click',()=>{if(window.confirm('Formdaki tüm bilgileri temizlemek istiyor musunuz?')){form.reset();render();setStatus('Form temizlendi.')}}); render(); }); })();
Belge örnekleri ve hukuki açıklamalar

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği Word ve PDF

Anahtar teslim tutanağı, bir konutun veya işyerinin anahtarlarının teslim edildiği tarihi, teslim eden ve alan kişileri, anahtarların sayısını ve varsa taşınmazın mevcut durumunu kayıt altına alan yazılı belgedir. Kiracı ile ev sahibi arasında tahliye sonrası düzenlenebileceği gibi kira başlangıcında da kullanılabilir. Yukarıdaki ücretsiz araçla durumunuza uygun anahtar teslim tutanağı örneğini anında oluşturabilir, boş kalan alanları sonradan doldurabilir, düzenlenebilir Word (DOCX) dosyası indirebilir veya yazdırma menüsünden PDF kaydedebilirsiniz.

Her teslim işlemi aynı değildir. Depozito iadesi gerçekleşmiş olabilir, taşınmazda tartışmalı bir hasar bulunabilir ya da anahtarlar ev sahibinin yetkili temsilcisine veriliyor olabilir. Bu nedenle tek bir standart metni her olaya uygulamak yerine, aşağıdaki senaryoların gerçek teslim durumuna uygun olanı seçilmelidir. Tutanaktaki bir açıklama, henüz gerçekleşmeyen bir ödemeyi veya doğrulanmamış bir olguyu olmuş gibi göstermemelidir.

Anahtar Teslim Tutanağı Örnekleri ve Kullanım Alanları

Altı ayrı belge türünün her birinde teslim eden ve teslim alan bilgilerinden imza alanlarına kadar temel kayıtlar bulunur. İlave alanlar yalnızca ilgili senaryo seçildiğinde gösterilir. Aşağıdaki seçeneklerden birine basarak yukarıdaki formda tutanak türünü değiştirebilirsiniz.

Standart Anahtar Teslim Tutanağı

Kira sonunda evini boşaltan kiracının anahtarı kiraya verene doğrudan verdiği durumlara yönelik temel teslim metni.

Depozito İadeli Teslim Tutanağı

Güvence bedelinin tamamen, kısmen veya henüz iade edilmediği teslimlerde ödeme durumunu ayrı olarak kaydeder.

Hasar Tespitli Teslim Tutanağı

Dairede görülen eksiklikleri, tarafların beyanlarını ve fotoğraf eklerini gösterir; kusur ya da bedel yönünden otomatik kabul oluşturmaz.

Dükkân ve İşyeri Teslim Tutanağı

Ofis veya işyerinin anahtar, giriş kartı, alarm bilgileri ve mevcut demirbaşlarının teslimini belgelemek için.

Kira Başlangıcında Daire Teslim Tutanağı

Ev sahibinin anahtarları kiracıya ilk verdiği tarihte sayacın, demirbaşların ve başlangıçtaki eksikliklerin kaydı için.

Emlakçı veya Yetkili Temsilciye Teslim

Kiraya veren yerine anahtar teslim almaya gerçekten yetkili başka bir kişinin bulunduğu teslimlerde yetki dayanağını da belirtir.

Boş anahtar teslim tutanağı indirmek isteyenler için

Formdaki alanları doldurmadan Word dosyası indirebilir veya PDF olarak kaydedebilirsiniz. Boş bilgiler tutanakta noktalı alan şeklinde bırakılır. Özellikle ev teslim tutanağı, konut teslim tutanağı, kiralık ev teslim tutanağı ve daire teslim tutanağı aramalarında aynı aracın standart veya kira başlangıcı seçeneğini kullanabilirsiniz. Excel dosyası bu araçta sunulmamaktadır.

Anahtar Teslim Tutanağı Nedir ve Ne İşe Yarar?

Anahtar teslim tutanağı, kiralananın kimin zilyetliğinden kime geçirildiğini ve anahtarın ne zaman teslim alındığını gösteren, çoğunlukla tarafların kendi aralarında hazırladığı özel bir belgedir. Resmî bir makamca düzenlenmesi her olağan teslim için şart değildir. Bununla birlikte kira ilişkisinde taşınmazın geri verildiği tarih ve teslimin kapsamı tartışma konusu olduğunda önemli bir ispat aracı olabilir. Belgenin neyi kanıtlayabileceği, imzalayan kişilere ve diğer delillere bağlıdır.

Örneğin kiracı evini boşalttığını belirttiği hâlde anahtarı teslim ettiğini belgeleyemiyorsa, tahliyenin hangi gün gerçekleştiği uyuşmazlık konusu olabilir. Diğer taraftan kiraya veren de anahtar teslimi sırasında gördüğü eksiklikleri zamanında kayda almak isteyebilir. Uygun hazırlanmış bir ev anahtar teslim tutanağı, her iki tarafın da teslim anındaki açıklamalarını aynı belgede toplar. Ancak tek başına kira sözleşmesinin hangi sebeple sona erdiğini, bütün kira borçlarının ödendiğini veya depozito hesabının kesin kapandığını göstermez.

Anahtar Teslim Tutanağı Nasıl Hazırlanır?

Tutanak hazırlarken amaç mümkün olduğu kadar çok hüküm yazmak değil, gerçekleşen işlemi tereddüde yer bırakmayacak şekilde kaydetmektir. Özellikle teslim saati, hangi anahtarların verildiği ve teslim alan kişinin yetkisi gibi ayrıntılar sonradan önem kazanabilir. Aşağıdaki adımlar, araç kullanılırken de takip edilebilir.

  1. Doğru teslim türünü seçinKira başlangıcı, kira sonu, hasar tespiti, depozito veya yetkili kişiye teslim durumunu belirleyin.
  2. Taşınmazı tanımlayınİl, ilçe, mahalle, sokak, bina ve bağımsız bölüm bilgilerini yanlış anlaşılmayacak biçimde yazın.
  3. Tarafları ve zamanı belirtinKiracı, kiraya veren veya yetkili temsilci ile sözleşme ve fiilî teslim tarihi ile saatini kaydedin.
  4. Anahtarları ve sayaçları sayınKapı ve bina anahtarları, kumandalar, kartlar ile elektrik, su ve doğalgaz sayaç endekslerini işleyin.
  5. Taşınmazın durumunu gözlemleyinBirlikte inceleme yapılmışsa hasarı, eşya ve demirbaşları kaydedin; yapılmadıysa yapılmış gibi yazmayın.
  6. Belgeyi kontrol edip imzalayınPDF veya Word çıktısını olayla karşılaştırın, gerekirse düzeltin, nüshaları imzalayarak taraflara verin.

Kiracı ve Ev Sahibi Bilgileri

Kiraya veren ile taşınmazın tapu maliki her zaman aynı kişi olmayabilir. Tutanağın doğru taraflarca imzalanması için kira sözleşmesindeki sıfatlar esas alınmalı, anahtarı farklı bir kişi teslim alıyorsa onun temsil yetkisi ayrıca değerlendirilmelidir. T.C. kimlik numarası veya vergi kimlik numarası bazı olaylarda tarafları ayırt etmek için yararlı olabilir; ancak sayfadaki araçta bu alanlar isteğe bağlıdır. Gereksiz kişisel veri paylaşılmaması ve imzalı belgelerin güvenli saklanması önerilir.

Hangi Anahtar ve Sayaç Bilgileri Yazılmalı?

Yalnızca “anahtar teslim edildi” yazılması yerine daire anahtarı, bina kapısı anahtarı, otopark kumandası ve varsa erişim kartlarının miktarı ayrı ayrı belirtilmelidir. Kiracıda kopya anahtar kalıp kalmadığı bilinmiyorsa “anahtarların tamamı teslim edildi” seçilmemelidir. Elektrik, su ve doğalgaz endekslerini gösteren tarihli görüntüler mevcutsa bunlar tutanağın eki olarak belirtilebilir. Sayaç endeksi yazılması, herhangi bir faturanın kendiliğinden ödendiğini göstermez.

Daire Teslimi Sırasında Hasar ve Demirbaş Kontrolü

Taşınmazın kapı, pencere, döşeme, mutfak, banyo ve tesisat gibi bölümleri teslimde kontrol edilebilir. Olağan kullanıma bağlı eskime ile sözleşmeye aykırı kullanımdan kaynaklanabilecek zararlar birbirine karıştırılmamalıdır. Tutanaktaki gözlemsel tespitlerin gerekçesiz biçimde “kiracı hasar bedelini kabul etti” sonucuna dönüşmemesi gerekir. Taraflar hasarın nedeni veya masrafı konusunda anlaşamıyorsa bu uyuşmazlık tutanakta açıklanabilir; gerekiyorsa ayrıca delil tespiti ve hukuki başvuru yolları değerlendirilebilir.

Anahtar Teslim Tutanağının Hukuki Önemi

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 334. maddesi kiracının kiralananı geri verme borcunu ve sözleşmeye uygun kullanımdan kaynaklanan eskimelere ilişkin sorumsuzluğunu düzenler. 335. madde ise kiraya verenin kiralananı geri alırken gözden geçirmesi ve kiracının sorumlu olabileceği eksiklikleri uygun şekilde bildirmesiyle ilgilidir. Güvence bedeli konusunda konut ve çatılı işyeri kiralarında 342. madde ayrıca önem taşır.

Bu nedenle tutanağın asıl fonksiyonu, teslim anında yaşanan olguları belgelemektir. Belgeye ihtiyaç duyulmayan geniş kapsamlı bir “karşılıklı ibra”, “alacak kalmamıştır” veya “dava açılmayacaktır” cümlesi eklenmesi ileride hak kaybı tartışmasına yol açabilir. Araç bu tür sonuçları otomatik olarak üretmez; gerçekleşmiş depozito ödemesini ayrıca belirtir. Kira ilişkisinin sona ermesine dair uyuşmazlıklar hakkında Kiracı Nasıl Çıkarılır? içeriğimizde tahliye sebeplerini inceleyebilirsiniz.

Anahtar Teslim Tutanağı ile Tahliye Taahhütnamesi Aynı Belge midir?

Hayır. Tahliye taahhütnamesi kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltmayı üstlenmesiyle ilgili olup kanuni geçerlilik şartlarına tabidir. Anahtar teslim tutanağı ise teslimin gerçekleştiği anda bunun nasıl yapıldığını kaydeder. Bir teslim belgesi düzenlenmesi, şartları bulunmayan bir tahliye taahhüdünü kendiliğinden geçerli hâle getirmez. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası ise farklı sebep ve sürelere dayanır.

Ev Sahibi Anahtarı Teslim Almazsa Ne Yapılır?

Kiraya veren anahtarı teslim almayı reddediyorsa, konutu boşaltıp anahtarı kapıya, posta kutusuna veya komşuya bırakmak tek başına güvenilir teslim ispatı olmayabilir. Teslim teklifinin, tarihinin ve reddin belgelendirilmesi; olayın niteliğine göre tevdi mahalli tayini ve usulüne uygun bildirim gibi hukuki yolların değerlendirilmesi gerekir. Noter aracılığıyla ihtar ve belge düzenlenmesi bazı durumlarda yararlı olsa da tek başına “notere gidildi” denilmesi her olayda teslimin tamamlandığı anlamına gelmez.

Bu tür uyuşmazlıklarda yukarıdaki karşılıklı imzaya dayanan tutanağı fiilen teslim alınmış gibi düzenlemeyin. Gerekli adımlar olayın özelliklerine göre belirlenmelidir. Kira ve taşınmaz hukukunun genel çerçevesini gayrimenkul hukuku sayfamızda bulabilirsiniz.

Depozitolu ve Hasar Tespitli Anahtar Teslim Tutanağı

SenaryoBelgelenen işlemÖnemli ayrım
Standart teslimAnahtarların kimden kime ve ne zaman geçtiğiBütün borçların sona erdiği varsayılmaz.
Depozito iadeli teslimGerçekleşen güvence bedeli ödemesi ve açıklamasıÖdenmemiş tutar “iade edildi” diye yazılmaz.
Hasar tespitli teslimGözlenen eksiklik ve tarafların görüşleriHasarın kusuru ve bedeli kendiliğinden kesinleşmez.
Yetkili kişiye teslimAnahtarı alan kişinin sıfatı ve yetki dayanağıEmlakçının mesleği tek başına yetki göstermez.

Özellikle depozito konusunda başlangıçta teslim edilen güvence bedeli, fiilen iade edilen tutar ve varsa kalan kısım açıkça ayrılmalıdır. Hasar tespitinde ise fotoğrafların tarihi, hangi bölümü gösterdiği ve uyuşmazlık konusu hususlar ayrı yazılabilir. Kiralananda olağan kullanımdan kaynaklanan eskimelerin tazmin edilecek hasarla aynı değerlendirilmemesi TBK 334 bakımından önemlidir. Teslim sırasında yapılacak gözden geçirme ve bildirime ilişkin kurallar da TBK 335 kapsamında göz önünde tutulmalıdır.

Noterden veya Emlakçıya Anahtar Teslimi

Noterden Anahtar Teslim Tutanağı Düzenlenebilir mi?

Tarafların karşılıklı anlaştığı olağan teslim için genel olarak noter onayı zorunlu değildir. Buna karşılık tarafların teslimi inkâr ettiği veya anahtarları almayı reddettiği durumlarda noter bildirimi ve hukuki tevdi usulleri gündeme gelebilir. Noterin yapabileceği işlem, anahtarın hangi usulle bırakıldığı ve karşı tarafa bildirimin etkisi somut olayın koşullarına göre değerlendirilmelidir. Bu sayfadaki otomatik araç noter işleminin veya tevdi kararının yerine geçmez.

Emlakçıya Anahtar Teslim Tutanağı Geçerli mi?

Anahtarın emlakçıya verilmesi, ancak ilgili emlakçının kiraya veren adına anahtarı kabul etme yetkisi bulunduğu ölçüde güvenli bir yol olabilir. Temsil yetkisinin varlığı, kapsamı ve nasıl ispatlanacağı önemlidir. Bu nedenle aracın “Yetkili temsilciye teslim” seçeneğinde temsilcinin adı ile yetkinin dayanağı için özel alanlar vardır. Ortada yetki belgesi veya doğrulanmış yetkilendirme yoksa teslimin hukuki sonucunu varsaymamak gerekir.

Anahtar Teslim Tutanağı Düzenlenirken Yapılan Hatalar

  • Taşınmazın yalnızca boşaltılmasını anahtarın hukuken teslimiyle aynı görmek.
  • Teslim tarihi veya saatini yazmamak ya da fiilî teslimden farklı tarih yazmak.
  • Kiraya verenin yetkilendirmediği bir kişiye anahtar verip teslimin tamamlandığını varsaymak.
  • Hiç incelenmeyen bir daireyi “hasarsız ve eksiksiz” olarak nitelendirmek.
  • Depozito iadesi yapılmadığı hâlde ödeme makbuzu niteliğinde ifade kullanmak.
  • Anahtar sayısı, sayaç endeksi ve ek fotoğrafları kayıt altına almamak.
  • Tutanaktaki imza ve açıklamaları kontrol etmeden boş belge imzalamak.

Bu sayfadaki araç, özellikle kiracı anahtar teslim tutanağı örneği Word, anahtar teslim tutanağı örneği PDF ve ev sahibine anahtar teslim tutanağı arayan kullanıcıların belgeyi kendi olayına göre düzenlemesini kolaylaştırmak için hazırlanmıştır. Ancak anahtar teslimi, mal teslim tutanağı, evrak teslim tutanağı veya kasa devir teslim tutanağı ile aynı hukuki işlem değildir; bu belgeler farklı amaçlarla düzenlenebilir.

Anahtar Teslim Tutanağı Hakkında Sık Sorulan Sorular

Anahtar teslim tutanağını kim imzalar?

Kira sonunda düzenlenen tutanağı genellikle anahtarı teslim eden kiracı ve teslim alan kiraya veren imzalar. Anahtarlar yetkili bir temsilciye veriliyorsa temsilcinin sıfatı ve yetki dayanağı da belgelenmelidir. Tanık imzası bazı durumlarda yardımcı olabilir; fakat karşılıklı teslimi doğrulayan imzaların yerini otomatik olarak tutmaz. Kira başlangıcında teslim eden ve alan sıfatları tersine döner.

Anahtar teslim tutanağı düzenlenmezse ne olur?

Tutanak her olayda kanunen zorunlu belirli bir form değildir. Ancak anahtarın kim tarafından, kime ve ne zaman verildiği sonradan tartışılırsa teslimi ispat etmek zorlaşabilir. Yazılı belge, mesajlaşma kayıtları veya başka delillerin uygunluğu somut uyuşmazlığa göre değerlendirilir. Özellikle tahliye tarihinin kira alacağına etkisi bakımından yazılı teslim kaydı önem taşır.

Tahliyede anahtar teslimi nasıl yapılır?

Kiralananın boşaltılması ardından anahtarlar doğrudan kiraya verene veya gerçekten yetkilendirilmiş temsilciye teslim edilir. Teslim tarihi, anahtar adedi, varsa hasar ve sayaç bilgileri yazılarak taraflarca onaylanan tutanak düzenlenebilir. Kiraya veren teslimden kaçınıyorsa, anahtarları gelişigüzel bir yere bırakmak yerine uygun hukuki tevdi ve bildirim seçenekleri değerlendirilmelidir.

Anahtar teslim tutanağı noter huzurunda yapılmalı mı?

Olağan, karşılıklı anahtar tesliminin geçerli olması için her durumda noter onayı zorunluluğu bulunmaz. Tarafların imzaladığı özel bir teslim belgesi kullanılabilir. Ancak teslimin reddedilmesi veya ciddi bir ispat uyuşmazlığı varsa noter aracılığıyla bildirim, tevdi mahalli ve ilgili usuller ayrıca önem kazanabilir. Belgenin noter onaysız olması ile teslimin hiç ispatlanamaması aynı şey değildir.

Noterden anahtar teslimi nasıl yapılır?

Noter aracılığıyla ihtar veya uygun belge düzenlenmesi düşünüldüğünde, anahtarın kime ve hangi hukuki işlem kapsamında verildiği ile karşı tarafa nasıl bildirildiği belirlenmelidir. Her noter işlemi otomatik olarak kiralananın geri verildiği anlamına gelmez. Özellikle kiraya verenin anahtarı almaktan kaçındığı dosyalarda tevdi usulü ve bildirimin sonuçları için somut olaya göre hukuki değerlendirme yapılmalıdır.

Noterde anahtar teslimi ücreti ne kadar?

Noter masrafı yapılacak işleme, belge ve sayfa sayısına, tebligat durumuna ve işlem tarihindeki güncel tarifeye göre değişebilir. Bu nedenle herkes için geçerli sabit bir tutar vermek doğru değildir. Başvuru öncesinde hangi işlem gerektiğini netleştirip ilgili noterlikten güncel ücret bilgisi alınması uygun olur. Notere başvurmak ile mahkemeden tevdi yeri belirlenmesini istemek farklı işlemlerdir.

Ev sahibi anahtarı teslim almazsa ne olur?

Kiracı taşınmazı boşalttığı hâlde kiraya veren anahtarı kabul etmiyorsa teslimin hukuken nasıl tamamlanacağı ayrıca değerlendirilmelidir. Somut olayda tevdi mahalli tayini, uygun bildirim ve teslim girişimlerinin belgelenmesi gerekebilir. Tek taraflı hazırlanmış veya yalnızca kiracı tarafından imzalanmış bir tutanak her zaman karşılıklı teslimi kanıtlamaz. Süreçteki hata kira alacağı uyuşmazlığına neden olabilir.

Kiracı anahtarı teslim ettiğini nasıl ispatlar?

Tarafların imzasını taşıyan, açık tarih ve anahtar bilgilerini içeren bir tutanak önemli bir yazılı delildir. Bunun dışında somut olaya ve usul kurallarına göre başka belgeler de değerlendirilebilir. Anahtarın kiraya veren yerine bir başkasına verilmesi hâlinde o kişinin yetkisi önem kazanır. İspat konusu tartışmalıysa olayın belgeleri hukuki açıdan birlikte incelenmelidir.

Anahtar teslim tutanağı Word ve PDF olarak indirilebilir mi?

Evet. Sayfanın üstündeki araçtan tutanak türünü seçerek alanları doldurabilirsiniz. “Word (DOCX) İndir” düğmesi düzenlenebilir Word belgesi oluşturur. “Yazdır / PDF Kaydet” düğmesi ise tarayıcının yazdırma ekranını açar; buradan PDF olarak kaydetme seçeneğini seçebilirsiniz. Boş bıraktığınız alanlar noktalı biçimde gösterilir ve çıktı alındıktan sonra elle de tamamlanabilir.

Anahtar teslim tutanağı yapılmazsa ne olur?

Yazılı bir tutanak olmaması anahtar tesliminin hiç gerçekleşmediği anlamına gelmez; ancak teslimin zamanı veya kapsamı tartışmalıysa ispat sorunu yaratabilir. Kira borcunun hangi tarihe kadar devam ettiği ve anahtarın gerçekten geri verilip verilmediği olayın tüm delilleriyle değerlendirilir. Özellikle tahliye ve teslim aşamasında bir belge oluşturmak olası uyuşmazlıklarda açıklık sağlar.

Ev sahibine evi teslim ederken ne yapmalı?

Eşyaların boşaltılması, anahtarların sayılması, sayaç endekslerinin kaydedilmesi ve varsa hasarların fotoğraflanması yararlı olabilir. Ev sahibi veya yetkilisiyle birlikte taşınmazın mevcut durumunun incelenmesi ve fiilî anahtar tesliminin yazılı olarak belgelenmesi önerilir. Depozito iadesi gerçekleştiyse gerçek ödeme tutarı ayrıca kaydedilmeli; gerçekleşmediyse ödenmiş gibi gösterilmemelidir.

Anahtar teslim tutanağı ile yer teslim tutanağı aynı mıdır?

Yer teslim tutanağı daha geniş bağlamlarda, örneğin işyeri veya inşaat alanı tesliminde kullanılabilen bir ifadedir. Buradaki araç ise öncelikle kira ilişkisindeki konut ve çatılı işyeri anahtar teslimini düzenlemek için hazırlanmıştır. TOKİ teslimi, inşaatın yüklenici tarafından iş sahibine teslimi veya taşınır mal devri gibi işlemlerde farklı hususların belgelenmesi gerekebilir.

İlgili Hukuki İçerikler ve Mevzuat

Kira ilişkisinin başlangıcı, sona ermesi ve anahtar teslimi konusunda genel bilgi için kiracı tahliyesine ilişkin hukuki yollar ve gayrimenkul hukuku sayfalarını inceleyebilirsiniz. Kira bedelinin yenilenme dönemindeki değişimini hesaplamak isteyenler kira artış hesaplama aracını kullanabilir. Bunlar anahtar teslim işleminin yerine geçen belgeler değildir.

Mevzuat dayanağı: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 301, 334, 335 ve konut ve çatılı işyerleri bakımından m. 342; teslimin ispatı ve tevdi konularında ilgili usul hükümleri.

Hukuki bilgilendirme — Bu sayfa genel bilgilendirme ve boş belge hazırlama amacı taşır. Kullanıcı tarafından girilen veriler, aracın kendi işleyişi kapsamında tarayıcıda işlenir; bu bileşen bilgileri sunucuya göndermez. Tutanağın hangi hukuki sonucu doğuracağı, fiilî teslimin gerçekleşmesine, tarafların yetkisine, imzalara ve somut olayın özelliklerine bağlıdır. Belge kullanılmadan önce metin ve ekler gözden geçirilmelidir.

Hemen Ara